深圳罗湖的房子值得购买吗

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深圳罗湖的房子值得购买吗

首先还先介绍罗湖的总体位置罗湖区隶属于广东省深圳市,是深圳市的中心城区之一,位于深圳市东部 ,东起莲塘,与盐田区相邻;西至红岭路,与福田区相连;南临罗湖桥与香港毗邻。

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罗湖并非所有区域房价都低,罗湖大致上分为银湖、泥岗、笋岗、地王、万象城、春风路、东门、翠竹、螺岭、黄贝岭、新秀、百仕达、布心、莲塘等区域,其中,东门、翠竹、螺岭、百仕达价格一点都不低,

罗湖的房子怎么样贵吗?值得买吗?昨天去罗湖浪了一下,最大的感触就是老破小的居住体验太差了,各种脏,电梯没冷气故障多,小区花园本来就小还被各种电动车自行车占领,停车场车位不足,慢慢的年轻人都走了,他们的子女也去其它地方读幼儿园小学和初中了,生源下降带来的教学质量下降,名校的名气也下降得厉害,以前一说螺岭小学,都竖大拇指,现在你问南山人,他们好像听过,但更想选择学府、麒麟、育才这些本土的。

深圳楼市调整一年半,反弹力量最弱的就是罗湖,比布吉还弱一点。无论自住还是投资,跟着政府走,跟着白领走,肯定错不了。

深圳最新的城市更新办法对关内的旧改是相当不利,打入棚户区改造强拆1比1赔偿,也容易引起大风厂类似的群众事件,所以对老城区来说,牺牲居住体验,突出出租回报率和交通优势是正道,最终结果就是整个片区是深圳最大的出租市场,普涨的时候跟涨,调整期阴跌

罗湖的房子本来就是防守性物业,唯一的缺点就是长得慢。

罗湖老城区了,太成熟,楼龄旧,没法盖新楼,时政规划没法搞,政府把资源投入都南山宝安和光明的新片区,利好很多,空地多,每盖一栋楼就可以兑现一个利好。罗湖老去了,看下这个案例就知道,罗湖房东的内心其实很苦的。

群里有个小伙伴转发了一篇关于罗湖湖贝片区的房产文章,我以为是广告,把人家给踢了.......结果,人家私信我:因为自己的房子在湖贝,想自吹一下,因为西边的房子都上天了,作为东边的业主,一直苦大仇深干瞪眼.......这年头,罗湖的业主不容易啊

罗湖低有两个原因第一是在大湾区概念的中心地段(深圳西部)没有政策照顾,第二是罗湖是老城区,是十几二十年前的市中心,房子普遍太老了现在的情况是,深圳西部的房子,闭着眼随便买,都是涨的,715政策也挡不了太多。罗湖是东部,不能闭着眼乱买,得看地段,好地段比如深中学区螺岭学区一点不比西部便宜,而像清水河、新秀、莲塘这些比较偏的就相对来说比较便宜,但目前罗湖整体还是均价六万,但是不能跟均价九万的福田和均价十一万的南山比了

罗湖未来还要看政策,看旧改,湖贝塔建成之后是罗湖下一个关键节点。

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