因为喜欢，所以专业，我是室内设计师李秀玲！欢迎大家跟我一起讨论家居设计、装修等问题。
有不少朋友买了老房子，原因无它，考虑整体价位、学区房、公摊面积...老房子不要太划算。要想住的好，设计很重要，看着一间房屋，一点一点去除陈旧的气味，转而变成自己新的小家，幸福感爆棚。
选择老房子，那就必须面临老房子的一些通病。
老房子常见问题：
①户型布局不合理，很多超20年老房子，没有客厅，功能区域不完善。
②户型结构不明确，时间过久的老房子，户型图无法查看，很难辨别承重墙，需要设计师现场辨认。
③承重墙体过多，改造难度大。
④水电线管道老化，装修需全部重新规划。
⑤墙顶地问题多。
老房改造，攻略一定要先做好！
施工流程：判断房屋结构→设计规划→原始墙顶地拆除重建→水电改造→瓦工→木工→油漆→安装
注意事项
①无法分辨承重墙体的老房子，建议在设计师的指导下进行改造。
②墙面翻新注意检查原始墙面的受损情况，如果保护良好，只需要铲除原本的墙漆，再重新找平、刮腻子、刷漆等。
③如果墙面牢固性差，建议铲除至露出红砖，再重新施工。
接下来分享11套老房改造的实景案例，快接收！
案例 1
100㎡三室一厅
作品信息▽▽▽：
半包价格：10万
项目地址：合肥-安庆路122号
设计风格：现代简约风
▲设计前后方案图
本案的户型是一套学区房，爷爷奶奶带着上学的小孙女在这里居住；设计师通过对整体功能区域的优化改良，合理设计收纳、改善采光通风，让全屋脱胎换骨。
原入户玄关处无处安放鞋柜，回家后，鞋子无法摆放是一个很大的问题；设计师通过对墙体的改良，设计了嵌入式的玄关柜，既节省空间，又提高收纳力。
原始客厅没有外窗，采光差；设计师通过合理设计玻璃材质、扩大门洞，提高客厅的采光；整体的色彩选择灰白二色，让空间看上去简约清爽。
厨房设计餐厨一体，用卡座解决空间小的问题，也增加了收纳。
主卧选择杏色与蓝灰色搭配，色彩柔和，床头设计壁挂灯，方便老年人起夜。
儿童房朝厨房方向设计了室内窗，改善儿童房的采光通风。
案例 2
《春华秋实》
作品信息▽▽▽：
半包价格：15万
项目地址：市委大院
设计风格：北欧混搭风
项目户型：120㎡三室两厅
▲设计前后方案图
本案是一套八九十年代的房子，房龄长、房屋基本都是承重墙、功能区域划分不明确，改造难度很大；设计师在尽量不动原始结构的基础上，进行了改造设计。
原始房型无玄关，且入户左手侧就是卫生间，考虑完善功能，提高隐私，在入户处设计玻璃+柜体隔断。
原始户型中，客餐厅存在感弱，设计师重新规划客餐厅位置，完善空间功能；客厅开间短，设计师将电视嵌入墙体，最大限度扩大空间张力；利用卡座设计餐厅，提高收纳能力。
厨房现场手工柜体，美观度与收纳能力直线上升。
扩大卧室与阳台之间的门洞，提高主卧采光。
封住连向院子的阳台，设计成书房。
案例 3
《破茧》
作品信息▽▽▽：
半包价格：6.5万
项目地址：光明新村
设计风格：北欧风
项目户型：80㎡三室一厅
▲设计前后方案图
本案是一套80年代的老房子，采光差、年久失修是它的问题，考虑三代人一同居住的现状，设计师在未动原始结构的情况下进行了设计改造。
重新规划入户玄关处的柜体，结合右侧的半墙柜体，完整玄关收纳。
用现场手工卡座解决餐厅小的问题，搭配圆桌使用，占面积小，却可容纳更多的人用餐，一举两得。
设计了开放式厨房，改善整体客餐厅的采光。
主卧设计衣柜+矮柜，完善收纳，配色选择灰蓝色搭配原木色，整体让人感觉舒适清新。
儿童房设计了学习区、钢琴区、收纳区、学习区，全方面满足孩子的学习生活。
案例 4
110㎡三室两厅
作品信息▽▽▽：
半包价格：8.6万
项目地址：华夏茗湾学府
设计风格：北欧风
▲设计前后方案图
本案的业主是一对新婚夫妇，房子暂时只有他们二人居住，房子是一套二手房，房龄不长，状况良好，但整体采光不好，收纳空间也不足。
用翻斗鞋柜解决了入户玄关无收纳的问题，加一块镜子，方便出门正衣冠。
客厅的背景色选择浅绿色，配合墨绿色的沙发，提升空间的层次感，弱化空间的压抑感。
餐厨空间重新规划，合理设计收纳，使用更加便捷。
案例 5
《知春》
作品信息▽▽▽：
半包价格：8.5万
项目地址：安庆路97号
设计风格：北欧风
项目户型：80㎡三室一厅
▲设计前后方案图
老房子的通病：承重墙不能动、布局混乱；非常考验设计师的功力。
现场打造隔断电视背景墙，既解决电视位置的摆放，又完善了玄关的功能。
客厅空间小，选择双人沙发，效果最佳。
厨房重新规划收纳、橱柜、操作台、水槽...现场手工橱柜，空间利用率更高。
台盆设计在过道，让家人洗手动线更佳，解决卫生间空间小的问题。
案例 6
《City of sky》
作品信息▽▽▽：
半包价格：5.7万
项目地址：合肥-童话名苑
设计风格：北欧风
项目户型：85㎡两室两厅
▲设计前后方案图
本案的居住者是一对年轻的夫妻，原始房型很周正，但客餐厅与入户玄关空间都较小。
客厅的风格，主要通过软搭来提高颜值，黄色与蓝色的搭配，让空间活力十足。
餐厅结合玄关做了一组收纳柜子，提高整体空间收纳能力。
通过台盆外置，扩大卫生间内部使用面积，完成卫生间干湿分离。
案例 7
《青莲》
作品信息▽▽▽：
半包价格：11万
项目地址：合肥-绿阳苑
设计风格：民宿风
项目户型：110㎡三室两厅
▲设计前后方案图
本案的业主是一名大学老师，喜欢自然，于是在房屋的设计上，加入了仿古砖、稻草漆、防腐木、水泥等天然元素，使原本杂乱的二手房变成了一套民宿灵魂的家居之所。
入户玄关设计室内窗，对面结合洗手台盆，完善玄关功能，提高空间采光。
用水泥墙搭配红砖墙，棕色的沙发搭配质感十足的木质家居，客厅整体美观自然。
卧室选择现场手工地台床，舒适度更高，用最新鲜的竹子经过工艺处理做吊顶，搭配复古灯具，古典又有韵味。
案例 8
《遇见》
作品信息▽▽▽：
半包价格：14万
项目地址：合肥-香格里拉小区
设计风格：现代简约
项目户型：125㎡三室两厅
▲设计前后方案图
本案的业主，夫妻二人都是自由职业者，对家的要求，希望有两个卫生间。
用灰色搭配黄色，让客厅沉稳中带有一丝活力；电视背景墙设计隐形门，完善背景墙的整体性。
餐厅设计中西厨，满足更多的生活场景。
案例 9
《石榴姐的家》
作品信息▽▽▽：
半包价格：9.3万
项目地址：合肥-国检公寓
设计风格：北欧复古
项目户型：158㎡三室两厅
▲设计前后方案图
本案的女业主是一个从事新媒体行业的时尚女性，对于居住的环境希望有更多的包容性。
改造前的客厅因为晾衣阳台和玻璃门窗的阻拦，导致室内光线不好，设计师打通了阳台与客厅之间的墙体，让整个空间看起来更加宽敞，改善采光。
厨房设计高低台，符合人体工学，使用更加舒适。
案例10
《戴珍珠耳环的少女》
作品信息▽▽▽：
半包价格：7万
项目地址：合肥-广视花园
设计风格：北欧风
项目户型：145㎡四室两厅
▲设计前后方案图
这套房子业主是做婚房使用，找到我们时，婚期将近；在整个施工期间，飞墨的施工师傅们加班加点，创下来目前最快的完工记录，45天就完成了所有的施工！
打通客厅与阳台之间的非承重墙体，扩大客厅面积，改善客厅采光；一整面蓝色的墙体，让客厅变得时尚起来。
重新规划餐厅与入户处，设计了书房+储物间，通过室内窗与餐厅相连。增加整体空间收纳能力，提高书房通透度。
案例11
《衍·生活》
作品信息▽▽▽：
半包价格：14万
项目地址：合肥-邮电新村
设计风格：北欧风
项目户型：顶层复式86㎡+60㎡
▲一楼二楼方案图
设计改造：
①入户玄关设计嵌入式柜体，增加收纳。
②重新规划楼梯，下方设计储物，收纳实用两不误。
③餐厅设计斜顶，弱化空间的方正感，利用卡座提高餐厅的收纳空间。
④根据业主身高现场手工橱柜，使用更加便捷。
⑤重新规划阁楼和露台，设计了书房和小花园。
